Blog

11 Kasım 2025 | Av. EDA GENÇER

Paydaşların Öncelikli Alım Hakkı ve Tapuda Düşük Bedel Gösterme

Önalım hakkı hisseli/paylı bir malın hissesinin/payının satılması konusunda diğer paydaşlara payın satın alımı konusunda öncelik tanıyan haktır. Önalım (şufa) hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın hissesini üçüncü kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara bu payı aynı şartlarla satın alma imkânı verir. Ancak uygulamada, taraflar tapuda satış bedelini gerçek bedelden farklı gösterebilmektedir. Bu durum, önalım hakkını kullanmak isteyen paydaşın ne kadar bedel ödeyeceği konusunda uyuşmazlıklara yol açar.

DAHA FAZLA

06 Kasım 2025 | Av. CEMTİGİN SİPAHİ

Papara Kapatıldı, Papara Hesabımdaki Parayı İade Almak İçin Ne Yapmalıyım?

2016 yılından bu yana ülkemizde faaliyet gösteren Papara, geniş bir kullanıcı kitlesine ulaşmış dijital bir ödeme platformudur. Ancak 30 Kasım 2025 itibarıyla Papara’nın lisansı Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından iptal edilmiştir. Bu gelişmenin ardından, Papara hesaplarında bakiyesi bulunan kullanıcılar paralarını çekemez, harcayamaz veya uygulama üzerinden görüntüleyemez duruma gelmiştir. Ortaya çıkan bu belirsizlik, özellikle yüksek tutarda bakiyesi olan kullanıcılar arasında “Paramızı geri alabilecek miyiz?” endişesini doğurmuştur. Konuya ilişkin 06.11.2025 tarihinde yapılan resmi açıklamaya göre: para iadeleri kademeli olarak başlatılmıştır.

DAHA FAZLA

18 Ekim 2025 | Av. CEMTİGİN SİPAHİ

Sahipsiz Sokak Hayvanlarının Saldırısına Uğradım. Sokak Hayvanlarının Verdiği Zararlardan Kim Sorumludur?

Ülkemizde hemen her ilde sahipsiz sokak hayvanları bulunmaktadır. Bu hayvanlar, temel ihtiyaçları karşılanamadığı için zaman zaman saldırganlaşabilmektedir. Özellikle çocuklara yönelik saldırılar, ciddi ve kalıcı zararlara yol açabilmektedir. Peki, sahipsiz sokak hayvanlarının neden olduğu maddi ve manevi zararlardan kim sorumludur? Bu zararlar nasıl karşılanabilir?

DAHA FAZLA

18 Ekim 2025 | Av. CEMTİGİN SİPAHİ

Kiracılı Ev/Dükkan Satın Alımında Yeni Mal Sahibinin Kiracı İle Hukuki Durumu Nedir? Kiracı Tahliye Edilebilir Mi?

Bir ev/dükkan satın alan kişiler satın alınan taşınmazı hemen kullanmaya başlamak istemekte veya mülkün getirisini yükseltmek amacı ile mevcut kiracıdan daha fazla kira ödeyecek bir kiracı ile anlaşmak istemektedirler. Bu talepler karşısında yeni mal sahibi bir takım hukuki süreçleri yürütmesi gerekmektedir. Bu makale el değiştirmiş bir ev/dükkanın kiracı ile olan hukuki ilişkisini ve izlenebilecek yolları açıklamaktadır.

DAHA FAZLA

6 Ekim 2025 | Av. Eda Gençer

Arsa ve Tarlaların Bölünmesi, Parçalanması - Parsellenmesi

Paylı veya elbirliği mülkiyete sahip arsalar ve tarlalarda, paydaşların anlaşamaması sık karşılaşılan bir durumdur. Anlaşmazlıklar genellikle: paydaşlardan birinin taşınmazı diğerlerinden daha fazla kullanması, diğer paydaşların kullanımına izin vermeme veya imkansız kılma, taşınmazın tümünün işgal edilmesi gibi birçok farklı sebepten doğmaktadır. Bunun gibi durumlarda genellikle söz konusu arsa veya tarlanın diğer ortaklara satış konusunda baskı yapılması veya üçüncü kişilere satılması gündeme gelebilir.Çoğu pay sahibi, kendi payının net olarak belirlenmesini ve taşınmazın diğer paylardan ayrılmasını ister. İşte bu noktada imar hukukunda ifraz, tevhid (birleştirme) ve parselleme gibi işlemler devreye girer.

DAHA FAZLA

17 Temmuz 2025 | Av. Cemtigin SİPAHİ

Haksız İcra Takibi Geldi Ne Yapmalıyım? - En Sık Sorulan Sorular

Haksız bir icra takibine maruz kalındığında hangi adımların atılması gerekir? İtiraz süresi nedir ve ne şekilde yapılmalıdır? İcra takibi kesinleşmişse, borçlu tarafından başlatılabilecek hukuki süreçler nelerdir? Hangi koşullarda haciz işlemi uygulanır ve bu işlem nasıl durdurulabilir? E-Tebligatın tarafça görülmemesi halinde bu durumun geçerliliği nedir? Açık bir icra dosyası nasıl kapatılabilir? Bu ve benzeri sıkça karşılaşılan soruların yanıtlarını sizlerle paylaşacağız.

DAHA FAZLA

9 Temmuz 2025 | Av. Eda GENÇER

Boşanma ve Nafaka - En Sık Sorulan Sorular

Boşanma süreci, çiftler için yalnızca duygusal değil, aynı zamanda hukuki açıdan da oldukça karmaşık ve kafa karıştırıcı olabilir. Bu dönemde pek çok kişi kulaktan dolma bilgilerle hareket eder ve yanlış bildiklerini doğru sanarak hak kaybına uğrayabilir.Nafakayı hep erkek mi öder? Nafaka gerçekten süresiz mi? Evin ya da arabanın kime kalacağı nasıl belirlenir? Anlaşmalı boşanma için ne kadar süre geçmeli? Bu ve benzeri sorular, boşanma sürecindeki kişilerin en sık merak ettiği ve ne yazık ki en fazla yanlış bildiği konular arasında yer alıyor. Aşağıda bu sorulara dair en çok karşılaşılan yanlışları ve işin doğrusunu sade ve anlaşılır şekilde sizin için derledik.

DAHA FAZLA

29 NİSAN 2025 | Av. Eda GENÇER

İşten Ayrılırken Haklarım Neler?

İstifa etmeyi düşünüyorsanız ya da haksız yere işten çıkarıldıysanız, bu yazıyı okumadan karar vermeyin! Birçok konuda en çok sorulan soruların cevaplarını derledik. İstifa edince fazla mesai ücretleri yanar mı? Hangi durumlarda tazminat alabilirsiniz? Nasıl yol izlemeniz gerektiğini anlamak için hemen göz atın!

DAHA FAZLA

08 NİSAN 2025 | Av. Eda GENÇER

SGK’nın Sahte Sigortalılık İncelemeleri ve Emeklilik İptalleri: Ne Yapmalısınız?

Son dönemde SGK, bazı işyerlerinde yaptığı denetimler sonucunda "sahte sigortalılık" tespit ettiğini belirterek, birçok sigortalı ve emeklinin prim günlerini siliyor, emekliliklerini iptal ediyor ve hatta geriye dönük olarak ödenen emekli aylıklarını "yersiz ödeme" sayarak faizi ile tahsil etmeye çalışıyor.Peki bu durumda ne yapılabilir, tekrar emekli olmak mümkün mü, borç taksitlendirilebilir mi, ödenmezse ne olur?

DAHA FAZLA

06 NİSAN 2025 | Av. Eda GENÇER

Trafik Kazası Anında Adım Adım Yapılması Gerekenler

Trafik kazası sonrasındaki hukuki ve cezai süreçte hak kaybı yaşamamak için trafik kaza anında ve sonrasında adım adım yapılması gerekenler. Hangi durumlarda polisin aranması zorunludur? Sigorta şirketi tüm zararları karşılar mı? Sigorta şirketi tarafından giderilmeyen maddi zararlar için neler yapılabilir?

DAHA FAZLA

4 Nisan 2025 | Av. Eda Gençer

Kiracımın Kira Bedelleri Düşük Kaldı, Kirayı Nasıl Yükseltirim?

Konut ve işyeri kiralarında, kira bedelinin çevredeki rayiç kiralara kıyasla düşük kalması günümüzde sıkça karşılaşılan bir sorundur. Peki, gayrimenkul sahipleri bu durumda ne yapabilir? Kira bedeli nasıl artırılabilir? Kiracı bu nedenle tahliye edilebilir mi?

DAHA FAZLA

25 Mart 2025 | Av. Cemtigin Sipahi

Kiracım Kirayı Ödemiyor, Ne Yapmalıyım?

Konut veya çatılı işyeri olarak kiralanan gayrimenkulün kirasının ödenmemesi veya eksik ödenmesi sık karşılaşılan bir sorundur. Konut veya işyerinin kirasının kiracı tarafından ödenmemesi halinde kiraya verenler nasıl bir yol izlemelidir? Kira bedelleri nasıl tahsil edilir? Kiracı tahliye edilebilir mi? Ne kadar sürede tahliye edilebilir?

DAHA FAZLA

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5